79 Rue MELOCHE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 165,3 m² · constr. 1981 · terrain 676,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 548 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713237244510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00152300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
66117713237244510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 54 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 259 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 684 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 359 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 767 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 528 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −43 780 $ | 758 206 $ Poids 86 % |
| 4 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 530 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 754 512 $ Poids 83 % |
| 5 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 473 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 718 161 $ Poids 82 % |
| 6 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 542 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 761 637 $ Poids 81 % |
| 7 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 660 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 746 367 $ Poids 80 % |
| 8 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 96 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −52 150 $ · Ajust. âge −64 545 $ | 888 826 $ Poids 78 % |
| 9 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 275 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 880 663 $ Poids 75 % |
| 10 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 174 m · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 748 042 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 181 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 741 487 $ Poids 68 % |
| 12 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 344 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 107 $ · Ajust. âge −50 442 $ | 727 151 $ Poids 57 % |