116 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 203,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 006,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 790 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713238197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
790 100 $
ID provincial
66117713238197800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 80 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 194 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 306 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +8 407 $ | 868 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 187 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 023 $ Poids 88 % |
| 4 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 463 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 842 682 $ Poids 85 % |
| 5 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 78 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +49 999 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 1 060 486 $ Poids 85 % |
| 6 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 346 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 857 740 $ Poids 74 % |
| 7 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 402 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 900 535 $ Poids 69 % |
| 8 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 511 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 254 507 $ Poids 64 % |
| 9 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 650 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 052 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 961 048 $ Poids 59 % |
| 10 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 407 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +86 511 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 904 489 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 187 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −54 946 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 905 508 $ Poids 54 % |
| 12 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 527 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +93 752 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 891 388 $ Poids 47 % |