19 Rue MELOCHE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 7 903 $/m² · 85,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 838,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 621 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713241985070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00097700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
66117713241985070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 42 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 461 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 569 273 $ Poids 56 % |
| 2 | 148, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-10 · 989 m · Vendu 607 000 $ (6 648 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 584 263 $ Poids 47 % |
| 3 | 182, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (7 368 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −64 885 $ | 653 305 $ Poids 43 % |
| 4 | 178, Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 850 $/m²) 92,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 303 $ Poids 35 % |
| 5 | 155, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −53 226 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 594 478 $ Poids 33 % |
| 6 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −49 198 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 650 787 $ Poids 14 % |
| 7 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −48 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 681 241 $ Poids 13 % |
| 8 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie −126 370 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 555 115 $ Poids 7 % |