139 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 219,7 m² · constr. 1998 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 803 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713248448290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
803 900 $
ID provincial
66117713248448290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 80 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 99 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 894 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 157 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 951 963 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 177 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge +21 018 $ | 916 179 $ Poids 80 % |
| 4 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 648 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 012 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 361 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 889 714 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 60 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 949 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 222 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −65 166 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 040 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 89 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +94 085 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 1 119 466 $ Poids 65 % |
| 9 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 407 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 267 741 $ Poids 54 % |
| 10 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 417 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 263 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 905 963 $ Poids 52 % |
| 11 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 471 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 383 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 951 083 $ Poids 48 % |
| 12 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 928 341 $ Poids 45 % |