143 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 183,3 m² · constr. 1994 · terrain 602,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 627 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713248619060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
66117713248619060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 61 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 108 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 158 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 820 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 423 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 809 433 $ Poids 91 % |
| 4 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 343 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 796 227 $ Poids 88 % |
| 5 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 477 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 849 791 $ Poids 88 % |
| 6 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 152 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 465 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 853 035 $ Poids 83 % |
| 7 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 362 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 852 844 $ Poids 81 % |
| 8 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 79 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 768 082 $ Poids 78 % |
| 9 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 566 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 839 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 388 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 241 398 $ Poids 70 % |
| 11 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 161 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 298 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 864 013 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 379 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +68 105 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 856 752 $ Poids 64 % |