109 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 172,1 m² · constr. 1991 · terrain 568,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 633 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713248691070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
66117713248691070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 59 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 161 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 733 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 98 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 956 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 443 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 814 212 $ Poids 88 % |
| 4 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 488 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 772 743 $ Poids 88 % |
| 5 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 543 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 371 $ Poids 87 % |
| 6 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 215 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 081 $ Poids 83 % |
| 7 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 642 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 801 547 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 460 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 817 289 $ Poids 77 % |
| 9 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 189 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 410 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 783 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 402 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −45 532 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 760 208 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 164 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 794 435 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 357 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 936 590 $ Poids 66 % |