136 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 215,6 m² · constr. 1994 · terrain 596,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 705 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713249121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
66117713249121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 73 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 84 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 869 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 120 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 924 848 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 202 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 890 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 360 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 864 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 610 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 929 $ Poids 76 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 97 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +83 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 585 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 86 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 278 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 211 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −73 840 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 010 126 $ Poids 63 % |
| 9 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 369 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 170 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 881 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 407 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 260 727 $ Poids 58 % |
| 11 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 424 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 821 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 925 121 $ Poids 53 % |
| 12 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 918 854 $ Poids 42 % |