140 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 171,6 m² · constr. 1994 · terrain 569,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 676 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713249302630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
66117713249302630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 67 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 330 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 824 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 376 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 783 484 $ Poids 92 % |
| 3 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 51 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 743 155 $ Poids 91 % |
| 4 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 429 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 822 505 $ Poids 91 % |
| 5 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 112 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 307 $ Poids 88 % |
| 6 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 172 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 834 536 $ Poids 85 % |
| 7 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 520 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 812 058 $ Poids 84 % |
| 8 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 345 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 827 671 $ Poids 81 % |
| 9 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 184 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 795 412 $ Poids 74 % |
| 10 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 341 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 771 449 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 77 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 804 643 $ Poids 69 % |
| 12 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 460 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 946 952 $ Poids 64 % |