148 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 202,6 m² · constr. 1994 · terrain 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 692 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713249644290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
692 100 $
ID provincial
66117713249644290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 72 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 105 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 895 945 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 150 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 862 409 $ Poids 96 % |
| 3 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 305 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 837 100 $ Poids 91 % |
| 4 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 37 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 843 298 $ Poids 89 % |
| 5 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 145 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 639 $ Poids 85 % |
| 6 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 391 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 852 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 443 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 894 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 352 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 252 948 $ Poids 69 % |
| 9 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 592 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 413 $ Poids 60 % |
| 10 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 311 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +84 843 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 898 840 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 47 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −56 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 816 $ Poids 54 % |
| 12 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 30 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +85 648 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 809 202 $ Poids 51 % |