164 Rue LANTHIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 190,7 m² · constr. 1994 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 685 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713249898550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
66117713249898550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 70 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 136 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 836 691 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 194 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 650 $ Poids 94 % |
| 3 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 258 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 811 898 $ Poids 94 % |
| 4 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 85 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 869 487 $ Poids 94 % |
| 5 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 385 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 825 845 $ Poids 87 % |
| 6 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 434 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 867 050 $ Poids 83 % |
| 7 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 306 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 245 827 $ Poids 74 % |
| 8 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 268 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +56 483 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 870 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 19 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −53 004 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 819 586 $ Poids 71 % |
| 10 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 37 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 783 848 $ Poids 67 % |
| 11 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 499 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +63 771 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 857 506 $ Poids 64 % |
| 12 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 101 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 941 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 882 656 $ Poids 57 % |