120 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 175 m² · constr. 1994 · terrain 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 757 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713258118350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
757 100 $
ID provincial
66117713258118350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 74 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 148 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 465 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 791 025 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 373 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 833 063 $ Poids 89 % |
| 4 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 517 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 830 434 $ Poids 89 % |
| 5 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 104 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 750 399 $ Poids 88 % |
| 6 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 115 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 802 760 $ Poids 81 % |
| 7 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 132 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 843 102 $ Poids 80 % |
| 8 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 597 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 820 148 $ Poids 78 % |
| 9 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 319 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 778 649 $ Poids 78 % |
| 10 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 390 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 836 122 $ Poids 75 % |
| 11 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 164 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 812 242 $ Poids 67 % |
| 12 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 179 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 919 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 834 581 $ Poids 66 % |