21040-21100 Rue DAOUST · Sainte-Anne-de-Bellevue

Valeur estimée

670 500 $

Autre · 50 $/m² · 13 477,1 m² · constr. 2007 · terrain 30 804 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 670 500 $

Rôle 28 M $P10 538 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13 477,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 804 m²

Frontage

126,4 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

27 926 100 $

20 %

80 %

Terrain 5 698 700 $Bâtiment 22 227 400 $

Rôle antérieur 20 686 000 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

713266990150000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

23-F00117436

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 698 700 $

Valeur bâtiment

22 227 400 $

Rôle antérieur

20 686 000 $

ID provincial

66117713266990150000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

611 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

780 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

790 000 $

$/m² médian

4 604

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue

P40

Vaut plus que 40 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20215 073 900 $

20225 781 600 $+14 %

20235 271 300 $-9 %

20245 336 400 $+1 %

20255 377 800 $+1 %

2026611 300 $-89 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

616, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue

2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 882 000 $

Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

893 122 $

Poids 31 %

920, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue

2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $

Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

780 449 $

Poids 31 %

109, croissant McBride, Baie-D'Urfé

2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 666 250 $

Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

720 913 $

Poids 16 %

06 — Suivi

21040-21100 Rue DAOUST · Sainte-Anne-de-Bellevue

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