20975-21225 Rue DAOUST · Sainte-Anne-de-Bellevue

Valeur estimée

660 900 $

Autre · 60 $/m² · 10 971 m² · constr. 2006 · terrain 28 652,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 660 900 $

Rôle 23 M $P10 524 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

10 971 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 652,5 m²

Frontage

215,6 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

22 631 400 $

23 %

77 %

Terrain 5 300 700 $Bâtiment 17 330 700 $

Rôle antérieur 16 764 000 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

713267524420000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

23-F00124600

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 300 700 $

Valeur bâtiment

17 330 700 $

Rôle antérieur

16 764 000 $

ID provincial

66117713267524420000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

596 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

780 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

785 000 $

$/m² médian

4 616

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue

P37

Vaut plus que 37 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20215 002 100 $

20225 766 800 $+15 %

20235 082 300 $-12 %

20245 064 300 $-0 %

20255 090 900 $+1 %

2026596 500 $-88 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

616, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue

2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 882 000 $

Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

893 122 $

Poids 27 %

920, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue

2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $

Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

780 449 $

Poids 27 %

109, croissant McBride, Baie-D'Urfé

2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 666 250 $

Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

720 913 $

Poids 13 %

06 — Suivi

20975-21225 Rue DAOUST · Sainte-Anne-de-Bellevue

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