149 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 204,1 m² · constr. 1992 · terrain 651,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 675 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713269440230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
66117713269440230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 71 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 259 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 890 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 42 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 857 244 $ Poids 96 % |
| 3 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 249 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 832 077 $ Poids 91 % |
| 4 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 187 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 837 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 279 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 1 047 741 $ Poids 82 % |
| 6 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 281 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 251 566 $ Poids 69 % |
| 7 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 561 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 664 $ Poids 67 % |
| 8 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 608 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 001 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 890 101 $ Poids 62 % |
| 9 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 682 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 297 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 947 503 $ Poids 59 % |
| 10 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 145 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −53 441 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 893 889 $ Poids 56 % |
| 11 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 391 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +88 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 455 $ Poids 54 % |
| 12 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 661 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +95 656 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 881 591 $ Poids 43 % |