153 Rue DUBREUIL · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 163,8 m² · constr. 1991 · terrain 658,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 613 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713269585690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
66117713269585690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 59 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 74 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 202 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 716 157 $ Poids 94 % |
| 3 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 350 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 794 431 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 369 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 796 658 $ Poids 88 % |
| 5 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 632 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 781 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 592 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 014 $ Poids 78 % |
| 7 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 547 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 754 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 310 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −56 182 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 934 444 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 570 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 915 624 $ Poids 68 % |
| 10 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 467 m · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 778 448 $ Poids 66 % |
| 11 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 305 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 775 884 $ Poids 65 % |
| 12 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 48 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 348 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 765 945 $ Poids 57 % |