137 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 179,3 m² · constr. 1983 · terrain 568,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 562 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713310190190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00162400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
66117713310190190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 59 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 193 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 757 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 240 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 795 363 $ Poids 97 % |
| 3 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 306 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −54 615 $ | 936 390 $ Poids 92 % |
| 4 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 432 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 799 531 $ Poids 83 % |
| 5 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 401 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 787 480 $ Poids 81 % |
| 6 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 498 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −42 035 $ | 765 815 $ Poids 80 % |
| 7 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 336 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 721 500 $ Poids 79 % |
| 8 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 588 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 742 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 304 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 794 641 $ Poids 73 % |
| 10 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 436 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 804 185 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 470 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 220 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 810 980 $ Poids 67 % |
| 12 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 244 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 780 328 $ Poids 64 % |