361 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 226,3 m² · constr. 1993 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 758 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713313467190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
66117713313467190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 78 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 270 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 001 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 509 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 886 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 431 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 944 137 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 497 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −51 202 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 027 465 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 579 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 940 038 $ Poids 66 % |
| 6 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 639 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 426 $ Poids 61 % |
| 7 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 587 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 251 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 883 191 $ Poids 60 % |
| 8 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 586 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +111 827 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 1 112 383 $ Poids 49 % |
| 9 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 621 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 265 991 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue Lauzon, Montréal 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 962 $/m²) 211,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 069 $ Poids 36 % |
| 11 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 526 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 478 640 $ Poids 30 % |
| 12 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 240 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +90 093 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 1 020 015 $ Poids 28 % |