242 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 203,4 m² · constr. 1994 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 737 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713314204070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
737 400 $
ID provincial
66117713314204070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 74 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 503 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 897 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 641 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 838 794 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 708 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 864 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 580 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 844 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 254 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 112 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 854 012 $ Poids 76 % |
| 6 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 200 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 369 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 896 669 $ Poids 73 % |
| 7 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 661 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 790 $ Poids 70 % |
| 8 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 261 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 168 $ Poids 69 % |
| 9 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 671 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 253 427 $ Poids 59 % |
| 10 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 397 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 900 747 $ Poids 55 % |
| 11 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 93 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +93 990 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 887 726 $ Poids 53 % |
| 12 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 652 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −54 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 321 $ Poids 46 % |