245 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 186,9 m² · constr. 1993 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 761 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713314540590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
66117713314540590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 75 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 216 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 813 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 165 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 854 087 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 617 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 1 006 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 455 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 856 539 $ Poids 82 % |
| 5 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 596 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 799 751 $ Poids 82 % |
| 6 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 660 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 275 $ Poids 80 % |
| 7 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 352 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 857 444 $ Poids 77 % |
| 8 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 49 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 564 $ Poids 77 % |
| 9 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 628 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 242 413 $ Poids 64 % |
| 10 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 529 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 292 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 338 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 825 $ Poids 60 % |
| 12 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 533 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −60 576 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 807 684 $ Poids 56 % |