198 Rue LANTHIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 212,9 m² · constr. 1995 · terrain 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 300 $
Rôle antérieur 796 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713320662090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
66117713320662090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 81 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 158 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 211 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 152 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 360 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge +8 407 $ | 888 873 $ Poids 84 % |
| 4 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 444 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 863 013 $ Poids 78 % |
| 5 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 516 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 994 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 982 106 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 220 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +75 806 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 1 086 292 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 258 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 923 573 $ Poids 65 % |
| 8 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 198 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 181 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 879 031 $ Poids 64 % |
| 9 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 255 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 524 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 922 924 $ Poids 60 % |
| 10 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 492 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 260 252 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 291 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −79 553 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 009 713 $ Poids 57 % |
| 12 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 912 607 $ Poids 37 % |