200 Rue LANTHIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 220,9 m² · constr. 1994 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 715 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713320862720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
66117713320862720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 74 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 191 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 879 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 136 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 936 631 $ Poids 89 % |
| 3 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 505 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 555 $ Poids 85 % |
| 4 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 341 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 901 959 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 242 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 252 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 268 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −62 627 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 021 340 $ Poids 71 % |
| 7 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 421 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 875 855 $ Poids 71 % |
| 8 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 217 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +97 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 832 $ Poids 62 % |
| 9 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 205 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 924 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 892 824 $ Poids 54 % |
| 10 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 469 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 263 899 $ Poids 52 % |
| 11 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 931 117 $ Poids 39 % |
| 12 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 077 263 $ Poids 33 % |