300 Rue CYPIHOT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
603 700 $
Autre · terrain 26 966,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 966,8 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 873 000 $
Rôle antérieur 4 483 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713322647960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00118405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 152 900 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
4 483 300 $
ID provincial
66117713322647960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 26 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 125 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 129 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 130 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-30 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 290 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 215 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 273 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 206 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 67 % |
| 9 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 268 m · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 182, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-23 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 120 $/m²) 133,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 353 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 64 % |
| 12 | 155, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-25 · 247 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 64 % |