349 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 163,9 m² · constr. 1993 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 638 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713323019520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
66117713323019520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 59 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 0 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 304 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 802 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 166 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 800 447 $ Poids 91 % |
| 4 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 290 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 657 $ Poids 90 % |
| 5 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 208 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 762 456 $ Poids 87 % |
| 6 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 493 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 290 $ Poids 86 % |
| 7 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 562 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 811 232 $ Poids 83 % |
| 8 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 590 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −55 913 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 944 643 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 493 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 658 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 708 298 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 934 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 923 626 $ Poids 53 % |
| 12 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 833 m · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 785 488 $ Poids 53 % |