265 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 181,2 m² · constr. 1994 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 677 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713324424590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
66117713324424590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 67 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 268 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 804 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 230 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 844 894 $ Poids 96 % |
| 3 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 298 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 847 839 $ Poids 85 % |
| 4 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 66 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 834 901 $ Poids 84 % |
| 5 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 629 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 113 $ Poids 81 % |
| 6 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 538 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 791 780 $ Poids 80 % |
| 7 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 633 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 816 160 $ Poids 77 % |
| 8 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 445 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 134 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 848 366 $ Poids 73 % |
| 9 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 520 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 763 608 $ Poids 72 % |
| 10 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 282 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 885 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 851 532 $ Poids 69 % |
| 11 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 565 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 240 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 574 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 858 722 $ Poids 62 % |