329 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 162,3 m² · constr. 1994 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 633 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713324913240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
66117713324913240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 57 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 98 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 789 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 255 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 802 796 $ Poids 94 % |
| 3 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 238 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 804 555 $ Poids 93 % |
| 4 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 246 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 800 815 $ Poids 87 % |
| 5 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 491 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 723 341 $ Poids 86 % |
| 6 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 536 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 811 106 $ Poids 85 % |
| 7 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 276 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 762 858 $ Poids 83 % |
| 8 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 610 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −60 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 307 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 512 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 783 857 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 552 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 707 837 $ Poids 55 % |
| 11 | 182, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-23 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 120 $/m²) 133,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +59 326 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 681 579 $ Poids 54 % |
| 12 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 858 m · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 785 054 $ Poids 54 % |