208 Rue LANTHIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 213 m² · constr. 1994 · terrain 571,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 756 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713330545760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
66117713330545760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 78 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 70 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 919 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 142 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 864 022 $ Poids 95 % |
| 3 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 288 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 884 885 $ Poids 85 % |
| 4 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 347 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 859 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 469 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 226 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 230 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +76 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 596 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 207 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 386 $ Poids 66 % |
| 8 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 234 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 403 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 875 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 395 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 259 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 284 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 758 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 919 058 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 196 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −79 341 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 004 625 $ Poids 58 % |
| 12 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 227 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 995 772 $ Poids 37 % |