201 Rue CYPIHOT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 206,7 m² · constr. 1994 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 673 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713331427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
66117713331427100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 74 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 157 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 905 060 $ Poids 98 % |
| 2 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 234 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 851 468 $ Poids 90 % |
| 3 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 363 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 871 270 $ Poids 89 % |
| 4 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 351 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 845 783 $ Poids 86 % |
| 5 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 345 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +59 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 355 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 406 $ Poids 73 % |
| 7 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 180 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 431 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 861 331 $ Poids 72 % |
| 8 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 215 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 065 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 904 365 $ Poids 68 % |
| 9 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 393 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 255 401 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 307 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −48 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 531 $ Poids 57 % |
| 11 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 153 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +94 614 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 908 612 $ Poids 54 % |
| 12 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 116 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 982 449 $ Poids 41 % |