318 Rue CYPIHOT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 177,2 m² · constr. 1992 · terrain 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 589 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713333327410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
66117713333327410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 59 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 235 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 827 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 251 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 004 $ Poids 97 % |
| 3 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 184 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 346 $ Poids 91 % |
| 4 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 132 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 817 583 $ Poids 89 % |
| 5 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 545 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 975 430 $ Poids 83 % |
| 6 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 421 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 748 166 $ Poids 79 % |
| 7 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 424 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 775 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 167 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 833 840 $ Poids 76 % |
| 9 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 523 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 799 108 $ Poids 76 % |
| 10 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 463 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 840 835 $ Poids 71 % |
| 11 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 347 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 028 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 830 472 $ Poids 68 % |
| 12 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 452 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 235 468 $ Poids 64 % |