325 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 179,5 m² · constr. 1993 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 660 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713334094080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
66117713334094080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 62 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 263 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 836 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 292 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 797 055 $ Poids 96 % |
| 3 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 249 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 839 808 $ Poids 88 % |
| 4 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 117 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 956 $ Poids 86 % |
| 5 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 616 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 986 578 $ Poids 81 % |
| 6 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 483 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 784 079 $ Poids 80 % |
| 7 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 593 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 282 $ Poids 76 % |
| 8 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 493 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 526 $ Poids 74 % |
| 9 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 231 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 432 $ Poids 72 % |
| 10 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 419 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 914 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 840 086 $ Poids 71 % |
| 11 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 533 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 850 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 506 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 237 984 $ Poids 65 % |