310 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 189,5 m² · constr. 1993 · terrain 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 694 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713334906480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
66117713334906480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 67 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 356 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 819 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 439 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 805 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 335 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 860 151 $ Poids 87 % |
| 4 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 427 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 862 319 $ Poids 85 % |
| 5 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 578 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 894 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 635 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 1 013 460 $ Poids 81 % |
| 7 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 227 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 863 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 200 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 751 $ Poids 72 % |
| 9 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 456 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 243 969 $ Poids 70 % |
| 10 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 498 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +57 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 493 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −55 395 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 812 865 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 208 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 288 $ Poids 58 % |