290 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 168,1 m² · constr. 1994 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 830 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713335273570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
830 100 $
ID provincial
66117713335273570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 77 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 184 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 803 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 315 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 816 619 $ Poids 93 % |
| 3 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 345 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 814 342 $ Poids 92 % |
| 4 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 378 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 775 721 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 296 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 818 971 $ Poids 86 % |
| 6 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 576 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 735 698 $ Poids 81 % |
| 7 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 605 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 825 719 $ Poids 77 % |
| 8 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 704 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 898 $ Poids 67 % |
| 9 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 532 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 003 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 764 037 $ Poids 59 % |
| 10 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 607 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 796 820 $ Poids 59 % |
| 11 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 665 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 055 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 787 848 $ Poids 55 % |
| 12 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 549 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 232 302 $ Poids 51 % |