294 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 185,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 110,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 844 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713335523710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
844 800 $
ID provincial
66117713335523710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 85 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 399 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 814 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 368 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 854 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 518 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 800 886 $ Poids 84 % |
| 4 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 310 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 858 087 $ Poids 80 % |
| 5 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 661 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 825 453 $ Poids 79 % |
| 6 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 506 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 857 926 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 711 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 672 $ Poids 78 % |
| 8 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 210 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +51 397 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 845 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 533 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 242 715 $ Poids 67 % |
| 10 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 578 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 772 770 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 291 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +73 573 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 862 220 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 600 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 840 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 869 555 $ Poids 55 % |