217 Rue LANTHIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 191 m² · constr. 1995 · terrain 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 720 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713340404670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
66117713340404670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 71 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 208 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +8 407 $ | 841 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 19 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 654 $ Poids 94 % |
| 3 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 270 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 816 634 $ Poids 94 % |
| 4 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 227 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 1 027 422 $ Poids 94 % |
| 5 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 313 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 830 460 $ Poids 89 % |
| 6 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 360 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 871 849 $ Poids 85 % |
| 7 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 209 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +57 198 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 875 175 $ Poids 75 % |
| 8 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 318 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 247 146 $ Poids 74 % |
| 9 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 75 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −52 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 514 $ Poids 71 % |
| 10 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 77 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +60 933 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 787 948 $ Poids 67 % |
| 11 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 421 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 484 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 862 120 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 161 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 697 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 887 317 $ Poids 56 % |