225 Rue DUBREUIL · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 189,1 m² · constr. 1991 · terrain 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 675 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713351636640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
66117713351636640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 64 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 241 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 820 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 131 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 796 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 190 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 852 430 $ Poids 91 % |
| 4 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 387 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 1 002 454 $ Poids 91 % |
| 5 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 400 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 810 446 $ Poids 88 % |
| 6 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 430 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 018 $ Poids 85 % |
| 7 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 124 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 854 727 $ Poids 78 % |
| 8 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 173 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 241 449 $ Poids 76 % |
| 9 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 224 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 770 060 $ Poids 68 % |
| 10 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 425 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 841 999 $ Poids 68 % |
| 11 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 210 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −56 192 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 803 408 $ Poids 66 % |
| 12 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 141 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +82 521 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 859 543 $ Poids 59 % |