207 Rue DUBREUIL · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 176,1 m² · constr. 1992 · terrain 606,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 747 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713351871430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
66117713351871430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 72 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 180 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 431 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 564 $ Poids 92 % |
| 3 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 465 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 824 800 $ Poids 91 % |
| 4 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 355 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 972 473 $ Poids 89 % |
| 5 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 194 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 745 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 110 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 772 779 $ Poids 83 % |
| 7 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 183 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 796 731 $ Poids 83 % |
| 8 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 475 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 814 965 $ Poids 82 % |
| 9 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 126 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 838 063 $ Poids 79 % |
| 10 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 198 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 831 106 $ Poids 77 % |
| 11 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 179 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 473 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 828 027 $ Poids 69 % |
| 12 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 158 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 234 810 $ Poids 69 % |