244 Rue VALLEE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 195,6 m² · constr. 1994 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 720 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713352653370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
66117713352653370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 71 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 155 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 822 275 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 308 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 847 281 $ Poids 96 % |
| 3 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 243 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 880 381 $ Poids 95 % |
| 4 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 449 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 822 $ Poids 85 % |
| 5 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 405 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 836 712 $ Poids 82 % |
| 6 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 426 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 878 477 $ Poids 78 % |
| 7 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 274 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −43 240 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 829 350 $ Poids 77 % |
| 8 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 184 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 248 759 $ Poids 75 % |
| 9 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 94 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +68 160 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 882 158 $ Poids 69 % |
| 10 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 395 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +75 430 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 869 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 287 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +70 734 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 794 288 $ Poids 58 % |
| 12 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 351 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 058 $ Poids 53 % |