216 Rue VALLEE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 154,7 m² · constr. 1996 · terrain 559,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 772 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713361074210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
66117713361074210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 71 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 158 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 799 769 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 188 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 793 415 $ Poids 96 % |
| 3 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 230 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 714 069 $ Poids 90 % |
| 4 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 171 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 792 644 $ Poids 87 % |
| 5 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 473 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 779 644 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 609 m · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 773 644 $ Poids 73 % |
| 7 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 477 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 209 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 791 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 718 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 912 011 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 550 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 697 743 $ Poids 65 % |
| 10 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 445 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 898 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 753 902 $ Poids 63 % |
| 11 | 182, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-23 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 120 $/m²) 133,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 671 424 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-23 · 567 m · Vendu 725 000 $ (5 156 $/m²) 140,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 872 033 $ Poids 59 % |