213 Rue VALLEE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 220,7 m² · constr. 1997 · terrain 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 828 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713361585070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
707 400 $
Rôle antérieur
828 100 $
ID provincial
66117713361585070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 84 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 252 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 892 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 258 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 949 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 474 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 009 416 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 222 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 623 $ · Ajust. âge +16 814 $ | 914 137 $ Poids 78 % |
| 5 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 35 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 731 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 128 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −63 050 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 036 816 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 288 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 947 000 $ Poids 71 % |
| 8 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 427 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +96 773 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 1 117 190 $ Poids 59 % |
| 9 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 81 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 496 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 481 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 904 231 $ Poids 49 % |
| 11 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 160 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 482 191 $ Poids 31 % |
| 12 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 314 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 023 712 $ Poids 31 % |