343 Rue VALLEE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 193,6 m² · constr. 1997 · terrain 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 769 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713361914660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
769 700 $
ID provincial
66117713361914660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 75 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 0 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 227 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +16 814 $ | 855 569 $ Poids 97 % |
| 3 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 289 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 889 435 $ Poids 93 % |
| 4 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 449 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 1 044 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 531 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 844 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 49 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 982 $ Poids 77 % |
| 7 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 561 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 886 113 $ Poids 76 % |
| 8 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 276 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −47 225 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 838 354 $ Poids 73 % |
| 9 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 244 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +63 394 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 889 331 $ Poids 70 % |
| 10 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 294 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +66 473 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 800 407 $ Poids 61 % |
| 11 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 548 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +70 671 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 876 107 $ Poids 59 % |
| 12 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 188 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 247 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 901 677 $ Poids 52 % |