315 Rue VALLEE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 178,1 m² · constr. 1998 · terrain 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 727 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713362288470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
66117713362288470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 71 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 160 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 856 371 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 476 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 813 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 492 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 854 064 $ Poids 89 % |
| 4 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 155 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 801 615 $ Poids 85 % |
| 5 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 524 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 1 007 640 $ Poids 85 % |
| 6 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 355 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge +21 018 $ | 826 274 $ Poids 82 % |
| 7 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 439 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 843 124 $ Poids 81 % |
| 8 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 361 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 770 844 $ Poids 80 % |
| 9 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 165 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 180 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 859 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 302 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 197 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 866 532 $ Poids 73 % |
| 11 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 322 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 027 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 859 473 $ Poids 71 % |
| 12 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 161 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 242 847 $ Poids 71 % |