316 Rue VALLEE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 060 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 243 m² · constr. 1998 · terrain 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 400 $
Rôle antérieur 1 071 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713363710760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
962 900 $
Rôle antérieur
1 071 500 $
ID provincial
66117713363710760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 91 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 261 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 089 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 373 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 063 432 $ Poids 90 % |
| 3 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 387 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 941 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 437 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 993 338 $ Poids 69 % |
| 5 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 368 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 267 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 003 767 $ Poids 60 % |
| 6 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 154 m · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie −88 899 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 116 867 $ Poids 58 % |
| 7 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 381 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 817 $ · Ajust. âge +21 018 $ | 966 535 $ Poids 49 % |
| 8 | 188, Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-26 · 287 m · Vendu 900 000 $ (3 283 $/m²) 274,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −51 058 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 956 369 $ Poids 48 % |
| 9 | 96, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 624 m · Vendu 289 588 $ (1 000 $/m²) 289,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +5 792 $ | 298 841 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 773 643 $ Poids 42 % |
| 11 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 0 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 511 $ Poids 37 % |
| 12 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 276 369 $ Poids 34 % |