Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
568 800 $
Terrain · terrain 150 032,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 032,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 503 600 $
Rôle antérieur 12 902 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723269232720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00177025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 503 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 902 800 $
ID provincial
66117723269232720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
848 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 20 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de l'Anse-à-l'Orme, Kirkland 2026-08-18 · 790 m · Vendu 850 000 $ (3 831 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 826 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 613 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 887 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 48 % |
| 4 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 961 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 992 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Verlaine-Court, Kirkland 2026-04-02 · 946 m · Vendu 723 000 $ (6 265 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 353 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 990 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 967 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 44 % |
| 9 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 700 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 1000 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 44 % |
| 11 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 933 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 379 $ Poids 43 % |