168 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
4 739 500 $
Unifamiliale · 7 625 $/m² · 621,6 m² · constr. 1956 · terrain 41 513,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
621,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 513,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 521 200 $
Rôle antérieur 4 247 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673179351780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20110200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 736 200 $
Valeur bâtiment
1 785 000 $
Rôle antérieur
4 247 100 $
ID provincial
66127673179351780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 937 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
832 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +470 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 97 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +570 116 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 937 813 $ Poids 9 % |
| 2 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge +155 250 $ | 2 453 943 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +691 462 $ · Ajust. âge −290 225 $ | 3 727 338 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +518 607 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 3 417 206 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +845 000 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 4 568 902 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 852 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +382 000 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 898 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, chemin de Senneville, Senneville 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (7 362 $/m²) 312,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +378 533 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 3 230 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 933 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 471 879 $ Poids 0 % |