8 Avenue SUNSET · Senneville
Valeur estimée
3 007 900 $
Unifamiliale · 8 203 $/m² · 366,7 m² · constr. 2003 · terrain 6 194,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 194,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 380 700 $
Rôle antérieur 2 368 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683046357220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10501100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 044 100 $
Valeur bâtiment
1 336 600 $
Rôle antérieur
2 368 800 $
ID provincial
66127683046357220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +447 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 92 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 411 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −160 883 $ · Ajust. âge −230 375 $ | 2 218 939 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 659 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −218 469 $ · Ajust. âge +305 500 $ | 3 413 131 $ Poids 46 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 343 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +74 698 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 464 547 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 4 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 061 902 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 575 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +208 436 $ · Ajust. âge −145 160 $ | 1 732 864 $ Poids 33 % |
| 6 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 943 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +134 596 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 139 786 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 842 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −298 913 $ · Ajust. âge +295 000 $ | 3 189 686 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 019 727 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +141 847 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 665 768 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 732 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 933 168 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 872 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 327 249 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 952 464 $ Poids 3 % |