3 Avenue SUNSET · Senneville
Valeur estimée
1 306 400 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 251,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 834,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 800 $
Rôle antérieur 1 020 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683057702880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10500200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 200 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
1 020 400 $
ID provincial
66127683057702880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 70 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 647 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +91 350 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 689 517 $ Poids 54 % |
| 2 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 928 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 610 110 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 461 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −96 528 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 420 260 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 756 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +56 193 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 089 042 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 817 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −40 898 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 900 542 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +82 988 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 835 668 $ Poids 28 % |
| 7 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 159 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +99 142 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 338 370 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 798 611 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 650 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 168 590 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +103 880 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 372 255 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −96 290 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 427 631 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +59 951 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 164 574 $ Poids 5 % |