53 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
924 800 $
Autre · terrain 1 159,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 500 $
Rôle antérieur 891 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683058935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10105705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 100 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
891 900 $
ID provincial
66127683058935100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 39 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Boisbriand, Senneville 2026-07-21 · 154 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 188 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 610 197 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 206 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 343 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 669 588 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 800 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 600 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 726 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 326 100 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 706 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 168 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 968 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 772 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 609 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 323 $ Poids 42 % |