11 Avenue SUNSET · Senneville
Valeur estimée
3 017 100 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 501,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 154,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,3 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 305 600 $
Rôle antérieur 2 058 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683065019970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10500501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 900 $
Valeur bâtiment
1 536 700 $
Rôle antérieur
2 058 600 $
ID provincial
66127683065019970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 622 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +462 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 92 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 431 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +225 695 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 593 392 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 498 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +262 734 $ · Ajust. âge +305 500 $ | 3 894 335 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 689 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +133 420 $ · Ajust. âge +295 000 $ | 3 622 019 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 182 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +621 249 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 4 666 251 $ Poids 11 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 424 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +442 190 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 832 039 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 969 965 $ Poids 0 % |