44 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 209 000 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 230,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 791,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 600 $
Rôle antérieur 1 067 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683066308380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10109400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 200 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
1 067 500 $
ID provincial
66127683066308380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 65 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 571 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 625 391 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 687 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 109 964 $ Poids 64 % |
| 3 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 881 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 739 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 757 833 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 887 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 639 507 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 557 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +104 762 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 597 585 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 932 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 795 408 $ Poids 42 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 814 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +87 979 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 942 250 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +131 220 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 443 026 $ Poids 40 % |
| 10 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 97 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 337 827 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 906 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +90 511 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 115 002 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 767 413 $ Poids 29 % |