10 Avenue BOISBRIAND · Senneville
Valeur estimée
1 920 600 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 333 m² · constr. 2021 · terrain 1 069,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 200 $
Rôle antérieur 1 494 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683068709880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10105805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 600 $
Valeur bâtiment
1 032 600 $
Rôle antérieur
1 494 800 $
ID provincial
66127683068709880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 781 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
617 750 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 81 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 262 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +119 068 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 1 781 016 $ Poids 58 % |
| 2 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 205 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 372 674 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 743 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +83 169 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 088 358 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 325 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −155 312 $ · Ajust. âge +304 200 $ | 4 210 790 $ Poids 29 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +72 062 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 595 983 $ Poids 10 % |
| 6 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −94 347 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 945 597 $ Poids 8 % |