28 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
3 689 700 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 601,7 m² · constr. 1933 · terrain 10 790,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 790,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 147 200 $
Rôle antérieur 3 240 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683073804250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10108210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 913 300 $
Valeur bâtiment
1 233 900 $
Rôle antérieur
3 240 000 $
ID provincial
66127683073804250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +590 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 94 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 380 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +454 784 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 3 353 382 $ Poids 26 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 188 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +620 424 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 3 641 024 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 700 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +513 047 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 880 744 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 473 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +845 000 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 4 568 902 $ Poids 3 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 725 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 852 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 787 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +382 000 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 898 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 691 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 832 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 714 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 957 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 746 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 323 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 819 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 563 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 143 249 $ Poids 0 % |